Sempre os mesmos FIIs
Sem um critério explícito, o aporte acaba sempre nos ativos que você já conhece. A carteira cresce, mas se afasta do que você planejou.
MOTOR DETERMINÍSTICO · APORTES GUIADOS POR METAS
Cada real do seu aporte vai para o ativo que está defasado.
O FII Engine transforma suas metas percentuais em uma lista de ordens de compra reproduzível e auditável — preço-teto respeitado, troco explicado e nada fora da sua estratégia.
Ferramenta de simulação e organização. Não é recomendação de investimento. O sistema não executa ordens.
app-fii · Aporte InteligenteEXEMPLO ILUSTRATIVO
Revisão do aportePlano Renda Conservadora · aporte de R$ 2.000,00
| Ativo | Cotas | Preço unit. | Total | Peso-alvo |
|---|---|---|---|---|
| HGLG11CSHG Logística | 5 cotas | R$ 152,30 | R$ 761,50 | 40,0% |
| KNCR11Kinea Rendimentos | 6 cotas | R$ 101,50 | R$ 609,00 | 35,0% |
| MXRF11Maxi Renda | 47 cotas | R$ 10,42 | R$ 489,74 | 25,0% |
Nada foi registrado ainda
- Valor do aporte
- R$ 2.000,00
- Investido
- R$ 1.860,24
- Troco de cotas
- R$ 139,76
- Sem destinação
- R$ 0,00
Troco de cotas: não é suficiente para 1 cota inteira de nenhum ativo selecionado.
Registrar aporteO PROBLEMA
Investir todo mês não é difícil. Manter a estratégia é.
Quem aporta com regularidade esbarra sempre nas mesmas três perguntas — e sem um critério, a decisão vira hábito.
Quanto comprar de cada um?
Dividir um aporte entre oito ativos, comprar só cotas inteiras, respeitar preço-teto e ainda calcular o troco é conta demais para fazer no domingo.
Estou no caminho da meta?
Sem comparar o peso real com o peso-alvo declarado, você não sabe se está perto ou longe do objetivo até olhar de novo meses depois.
COMO FUNCIONA
Do plano à ordem de compra, em três passos.
O motor é determinístico: para a mesma entrada, ele devolve sempre a mesma sugestão — e explica cada decisão.
- 01
Declare seu plano
Escolha objetivo, perfil de risco e horizonte, e defina a meta percentual de cada ativo. O plano é a fonte das suas metas.
- 02
Informe o aporte
Diga quanto vai aportar. Ajuste pesos pontualmente se quiser — sem sair do plano e sem perder o histórico.
- 03
O motor calcula
Receba quantas cotas inteiras comprar de cada ativo defasado, com preço-teto respeitado, troco e sem destinação explicados.
Como o motor distribui o aporte
Fase 1: garante ao menos 1 cota para cada ativo defasado, para nenhum ativo desaparecer. Fase 2: preenche proporcionalmente ao déficit, em até 3 rodadas, respeitando o preço-teto. Mesma entrada, mesma saída.
RECURSOS
Um aporte sério precisa mostrar de onde veio cada decisão.
Cada ordem abre a memória de cálculo.
Por que essa sugestão?
Cada ordem abre a memória de cálculo.
- Peso-alvo
- 40,0%
- Peso atual
- 32,5%
- Gap até a meta
- +7,5 p.p. abaixo
- Preço usado
- R$ 152,30
OrigemAO VIVO · 10:02
Preço-teto respeitado
Você define o máximo que aceita pagar por cota. Acima desse valor, o motor deixa o ativo de fora — e diz exatamente por quê.
KNRI11R$ 152,30
Acima do seu teto de R$ 150,00 — sem sugestão de compra agora.
Determinismo auditável
Mesma entrada, mesma saída. A sugestão é reproduzível e pode ser conferida quantas vezes você quiser.
Livro Razão imutável
Cada aporte, compra e provento vira um lançamento permanente. Nada é editado — só registrado e datado.
Glossário no contexto
Termos técnicos explicados ao lado do dado, com exemplo numérico. Sem chat, sem opinião, sem promessa.
Você sempre sabe se o preço é de mercado ou de referência
Quando a API de mercado cai, o motor continua com preços internos de referência — sempre marcados como tal, com o horário da última atualização.
AO VIVOREFERÊNCIA
CARTEIRA
Custo, valor de mercado e resultado nunca na mesma coluna.
Quanto você pagou, quanto vale hoje e quanto está ganhando ou perdendo são grandezas diferentes. Na carteira, cada uma tem sua coluna — com sinal, ícone e rótulo.
- Peso real × peso-alvo, com a distância em pontos percentuais.
- Candidatos ao próximo aporte destacados na hora.
- Proventos acumulados por ativo, no detalhe da linha.
Composição da carteiraValores em reais (R$)EXEMPLO
| Ativo | Cotas | Preço méd. | Preço atual | Mercado | Result. | Gap |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HGLG11CSHG Logística | 12 | 148,10 | 152,30 | 1.827,60 | ▲ +2,8% | ▼ 7,5 p.p. |
| KNCR11Kinea Rend. | 30 | 99,80 | 101,50 | 3.045,00 | ▲ +1,7% | ▼ 3,1 p.p. |
| MXRF11Maxi Renda | 420 | 10,15 | 10,42 | 4.376,40 | ▲ +2,7% | ● No alvo |
InvestidoR$ 9.034,20
MercadoR$ 9.249,00
Resultado▲ +2,4%
TRANSPARÊNCIA
Sabemos exatamente o que a ferramenta não faz — e dizemos antes de você aportar.
Um app que lida com o seu dinheiro precisa deixar claro onde termina a simulação e começa o mundo real.
O que o FII Engine é
- Um simulador determinístico de alocação de aportes.
- Uma forma de manter disciplina e chegar na sua meta.
- Um extrato auditável de cada movimentação registrada.
- Uma fonte de explicação: por que essa ordem, com esse preço.
O que ele não é / não faz
- Não é recomendação de investimento.
- Não executa ordens em corretora.
- Não custodia ativos nem movimenta dinheiro.
- Não calcula imposto de renda.
- Não usa IA generativa em tempo real.
- Não promete rentabilidade futura.
Ferramenta de simulação e organização de aportes. Não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. O sistema não executa ordens.
O PAINEL
Quanto eu tenho, quanto rende e estou no caminho?
O painel responde em cinco segundos — com o escopo e o período de cada número sempre escritos.
DashboardCotações ao vivo · 10:02
PATRIMÔNIOR$ 9.249,00valor de mercado hoje · 3 ativos
RENDAR$ 312,40média mensal de proventos
BOLA DE NEVER$ 9.034,20reinvestido em cotas · 48 movimentos
Distribuição por segmentoPeso realPeso-alvo
- Recebíveis28% / 32% alvo
- Logística34% / 28% alvo
- Shoppings22% / 22% alvo
- Híbridos / FoF16% / 18% alvo
PERGUNTAS FREQUENTES
Respostas diretas para quem está começando.
O FII Engine compra os ativos por mim?+
Não. Ele calcula e sugere a distribuição do seu aporte e registra o que você confirma no Livro Razão. A ordem é executada por você, na sua corretora.
De onde vêm os preços das cotas?+
De uma API de mercado quando disponível. Se ela falhar, o motor usa preços internos de referência — sempre marcados na tela, com o horário da última atualização.
E se eu mudar de ideia no meio do aporte?+
Nada é registrado antes da confirmação final. Você revisa ticker, cotas, preço, total, troco e parcela sem destinação — e só então confirma.
Preciso ter reserva de emergência?+
É recomendável, e o produto pergunta isso ao criar o plano. Sem reserva, ele sugere priorizar liquidez — é um alerta, nunca um bloqueio.
Comece pelo seu plano, não pelo palpite.
Defina suas metas, informe quanto vai aportar e veja exatamente quantas cotas inteiras comprar de cada ativo defasado.
Ferramenta de simulação. Você pode apagar os dados do ambiente de demonstração a qualquer momento.